Продам трехкомнатную новостройку 74.0 м² этаж 7/9 город Тюмень Центральный район улица Причальная 11 жилой район «Речной порт» Центральный административный округ

Пожаловаться Редактировать

Продажа от юрид. лица! Вся сумма в договоре, без обременений. Проходит по семейной ипотеке 6% и господдержке 8%. Агентствам не беспокоить. Дом сдан, ключи под ремонт. Продается квартира формата 2 плюс, общей площадью 74,6 кв.м. в новом доме 6 ЖК "Речной порт", расположенного вблизи исторического центра Тюмени, на правом берегу реки Тура В квартире при входе прихожая 5,4 кв.м. с местом под шкаф-купе, объединенная кухня-гостиная 20,1 кв.м. расположена в центре квартиры. Детская 11,6 кв.м., с/узел 2,9 кв.м., мастер-спальня 11,2 кв.м. с гардеробной и своим с/узлом 5,3 кв.м. Во всех комнатах панорамные окна в пол! Вид на красивый зеленый двор и на реку Тура! «Речной порт» — новый район в центральной части города. Это проект ревитализации бывшей промзоны. Архитектурную концепция района разработана совместно с европейскими и американскими бюро. К 2028 году здесь появится несколько среднеэтажных кварталов, башен и урбан-вилл. Будущий фронт улицы Госпаровской в виде односекционных домов призван минимизировать контраст новой застройки и существующих зданий, вовлечь расположенные здесь объекты культурного наследия в пространство улицы * ВRЕЕАМ СОММUNIТIЕS - «Речной порт» строится по мировому эко-стандарту ВRЕЕАМ Соmmunitiеs. Работа над мастер-планом предполагает проведение экологических, акустических, социологических и демографических исследований, ветро-, шумо- и энергомоделирования, создание транспортной карты с новыми пешеходными и велосипедными маршрутами. Главная задача — создать сбалансированную городскую среду, сохранив исторический и культурный контекст локации. На территории проекта мы установим полуторатонный якорь и пароходные винты, сохраним два портальных крана на рельсовом ходу — Ганца и Альбрехта. Первый переедет ближе к жилым домам, второй — станет частью нового общественного пространства на береговой линии * Локация - одно из преимуществ локации — развитая инфраструктура. Рядом — крупные транспортные развязки, Александровский сад, набережная, 2 д/ сада, школа, кафе и рестораны, фитнес-центр и супермаркеты * Дом 6 имеет переменную высоту от 5 до 11 этажей. Она снижается по направлению к береговой линии. В отделке фасадов сочетается керамический кирпич песочного оттенка и светло-зеленая штукатурка. Здания представляют собой линейные кварталы, ступенями спускающиеся к реке и потому напоминающие каньон * Двор - дом 6 закрыт для машин. Около 70% его территории занимает зелень. Подбирая растения, мы придерживаемся двух принципов. Первый — разноуровневость. Крупномерные деревья, кустарники, травы и многолетники позволяют разнообразить ландшафт и сделать его объемнее. Второй — всесезонность. Благодаря этому решению в каждое время года двор имеет свой цвет. Границей между двором и улицей станут невысокие и широкие живые изгороди. Их сложнее преодолеть, чем обычный забор. При этом они не перекрывают вид на реку и позволяют сохранить визуальную проницаемость территории * Подъезд - в Доме 6 интерьеры подъездов выполнены в стиле современного модернизма. В отделке и декоре преобладают натуральные, «пепельные» цвета и плавные линии. За счёт зеркал, картин, растений и мягких зон отдыха в холлах каждого дома удаётся воссоздать атмосферу домашнего уюта. Здесь комфортно ждать такси, проводить собрания с соседями, обсуждать с ними новости и работать, пока в квартире идёт ремонт или шумят дети * Коммерция - первые этажи домов занимает зона ритейла. Здесь расположены коммерческие помещения, которые подойдут для открытия магазина, цветочной лавки, пекарни или кафе. В каждом спроектирован отдельный вход, высокие потолки и панорамные окна * Паркинг, кладовые - в каждом доме предусмотрен подземный паркинг. Помимо машиномест мы спроектировали в них кладовые, помещения для хранения колясок, снегокатов и санок, а также отдельные велосипедные комнаты. Благодаря такому решению лестничные площадки и коридоры не будут захламляться, а вам не придётся заносить грязные вещи в квартиру. В отделке паркингов мы применили материалы аналогичные по текстуре и цветам тем, что использованы в подъездах, и таким образом ещё раз подчеркнули равноценность всех мест общего пользования. Мы «прячем» инженерные сети, окрашивая в тёмные тона потолки. Чтобы сделать пространство более приветливым и эстетичным, интегрируем в него лайтбоксы с растениями и используем тёплый интерьерный свет * Отделка - на сдаче в квартирах ЖК «Речной порт» выполнена отделка под чистовую. Межкомнатные стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка толщиной 55-60 мм. Установлены розетки, выключатели, все приборы учёта. Сделаны выводы под сантехнику, горизонтальная разводка отопления и разводка электрики по комнатам. Межквартирные стены трёхслойные и обеспечивают хорошую шумоизоляцию. В квартирах установлены пластиковые окна и надёжная входная сейф-дверь с замком. Отделка под чистовую сэкономит время и сократит затраты на ремонт. Часть квартир спроектированы с теплыми лоджиями. На открытых лоджиях предусмотрены корзины для кондиционеров. В шаговой доступности расположены: школы №15, №40, №25, гимназия №21, частная английская детский сад-школа СЕТ, д/сады №61, №135, фитнес-клубы Wеlnеss-Fit, Аthlеtiс GУМ, Загородный сад, объекты культурного наследия, городская набережная, гипермаркет ОКЕЙ, поликлиника №4, аптеки, до остановки 3 мин. более 40 транспортных маршрутов и т.д.