Продам многокомнатную вторичку 180.0 м² этаж 9/10 город Тюмень Калининский район улица Паровозная 13

Пожаловаться Редактировать

Продам не состоявшийся проект, квартиру конструктор. Делал для себя, были большие наполионовские планы, но обстоятельства изменились. Квартиры была от застройщика (2012 год), так ремонта и не видела. Активный ремонт начал в 2023 году, экономно практично и качественно. Стены сделал в 2.5 слоя штукатурки и 2 слоя шпатлевки. На полу пакетная доска (не путать с паркетом) дуб 14 мм, двери массив (востановил), плитка керамогранит я купил и все в таком ключе. Из квартиры сразу сделал проект на две квартиры (с возможностью объединения площади пользования либо закрытия проходной двери и самостоятельной квартиры). Квартира 180 кв.м., либо 130+50 (у второй квартиры сделан отдельный вход). Можно выделить после покупки на самостоятельный кадастровый номер и отдельное право собственности (сделать из одной квартиры две, все для этого готово). сегодня ремонт у меня в стадии завершения, скоро начну чистовую отделку. большинство стен выведены под покраску, некотоыре по проекту решил сделать под обои. квартира частично мебелирована (точнее большинство уже куплено, но не привезено). Я оценил квартиру в 70 тр за кв.м. = 12600 тр. Считаю что запроектированная отдельная квартира стоит 5 млн. следовательно 130 кв.м. вы получаете за 7.5 млн. (если будете продавать 50 кв.м.) т.е. 58 тр за к. вм По поводу ремонта. Я его делаю независимо смотрят у меня квартиру или нет. Покраску и обои я наверно отложу на месяц, вдруг ктото захочет по своему. Лестницу и стену планирую обшить палубной доской. Обо всем можно обговорить на месте. Нужна сегодня одна цена, нужна на отделке цена <текст-удален>. квартира в доле с супругой, никто не прописат. материнский капитал будет перенесен в другую квартиру. арестов нет. есть остаток по ипотеке, поэтому сделка через банк. с продажей не тороплюсь, просто планирую переехать в деревню целину поднимать. дом 2012 года, соседи адекватные, в подьезде порядок, проблем нет. УК ужасная, я бы их спустил в преисподню, с них правды не добиться, делают все плохо, подъезд вроде симпотичный но не ярко освещен. камеры есть. с парковкой тоже проблем нет. Комунальные платежи соответсвуют площади и энергоэффективности дома (хотя большинство батарей у меня выключены). квартира теплая (последний этаж), распашенка, на втором этаже два окна мансардные (под скос с диагональными окнами - красиво смотриться). на сейчас я запроектировал (с инженеркой) кухню+зал (объеденил) 2 детских ванну туалет кладовку 1 детскую спальню ванну прачечную туалет кухню 1 детскую (последние 4 комнтаты относятся к отдельной квартире).