Продам двухкомнатную квартиру вторичку 63.0 м² этаж 4/18 город Тюмень Калининский район улица Обдорская 1

❗️B Этажaх, Метpикe, Сове кваpтирa выстaвлeнa❗️ 🍀☘️🍀Пpекpacнaя двуxкoмнaтнaя квартирa в ЖK Kлeвeр Паpк 🍀☘️🍀Продадим в хoрошие pуки cвою любимую квартиру. Планиpовка классичecкая двушка с пpосторнoй кухнeй и двумя пpостоpными изолирoванными комнатами. По дoкумeнтaм площадь квартиpы составляет 53.7м/кв, по факту в квартире был большой лаундж-балкон(остекленная терраса), которая была полностью утеплена и стала полезной площадью квартиры (заменены витражные стеклопакеты на энергосберегающие, утепление по методу «термос», теплый пол по всему периметру) . То есть к полезной площади квартиры прибавилось +10м/кв без каких либо перепланировок!!! То есть платите коммуналку за 53.7м, а пользуетесь 63м!!! Мы разместили там кабинет, можно поставить двухспальную кро<текст-удален>Квартиру делали для себя и под себя: 🔹Полностью заменена вся разводка электричества, на каждую комнату и усиленные узлы выведены свои автоматы <текст-удален>рилагается). Стены шпаклевали повторно после застройщика. На полу хороший дорогой ламинат (по всей квартире одинаковый). 🔹На кухне установлен дорогой кухонный гарнитур на доводчиках. Встроенная техника фирмы Воsсh (вытяжка) и Еlесtrоluх (посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная поверхность). Кухонный уголок новый (купили перед Новым годом)🔹Вся мебель в квартиру изготавливалась индивидуально на заказ и остается ее новому владельцу. Так же оставлю все предметы декора и интерьера, чтобы не рушить атмосферу)))🔹В сан. узле положена хорошая плитка, сделан теплый пол, есть вместительный встроенный шкаф со встроенной нишей корзины для грязного белья. Установлен проточный водонагреватель (на случай летнего отключения горячей воды). 🔹В квартире горизонтальная разводка отопления и индивидуальный прибор учета тепла (трубы в полу), поэтому вы можете регулировать подачу тепла в квартиру, что делает вашу жизнь более комфортной, а платежи уменьше.🔹Дворовая территория ЖК закрыта от посторонних и от машин. Вход только по ключу, въезд только для разгрузки/погрузки. Можно отпускать детей во двор без опаски. Двор хорошо оборудован: детские площадки для разных возрастов , уличные тренажеры, футбольная/хоккейная коробка. Большая парковка вынесена вокруг ЖК за воротами.🔹В подъезде только большие квартиры (двух и трехкомнатные) поэтому живут здесь сами собственники, квартиры не сдают, что обеспечивает чистоту и тишину🔹 Подъезд чистый, вход безбарьерный ( на уровне земли). Два лифта грузовой и пассажирский. Есть колясочная на первом этаже (вход по ключу). Организовано видео наблюдение по всему периметру ЖК.🔹Из больших витражных окон открывается прекрасный вид на каток «Сердце Тюмени».🔹Район тюменской слободы это новый , красивый район-парк! Гулять здесь одно удовольствие и летом, и зимой. В районе уже запущено 2 новых детских сада, две новые школы (4 гимназия через дорогу от дома), новый большой корпус поликлиники 5. Район развит есть ВСЁ!🔹Ну и в завершении отличный бонус это прекрасные соседи!!!! Все хорошие семейные пары. Сделка «чистая». Квартира без обременений, занижение не потребуется, два взрослых собственника. По запросу могу направить видео обзор квартиры. Пишите, звоните, отвечу на все вопросы😉