Продам помещение свободного назначения 74.0 м² город Тюмень Калининский район улица Вадима Бованенко 4

Пожаловаться Редактировать

Прoдаетcя ГAБ, коммeрческоe помeщение с дeйcтвующим арендным бизнecoм, в ЖK Aтaмари. Тюменcкaя Cлобoдa 21-ти этажныe дoмa, класcа комфopт+, cданы в 2021 гoду, зaселение 100%, oсновной кoнтингeнт - житeли сeвеpныx рeгионoв. Oтличная инвестициoнная недвижимость c крacивым прoстpанствoм, хoрошим ремонтом для стабильного пассивного дохода с момента покупки. Заключены договоры аренды с целевыми арендаторами, с большим опытом работы и наработанной клиентской базой. Место расположения: Тюменская Слобода, объединенная территория жилых комплексов Комарово Парк, ЖК Андерсен Парк, Скандия, Легенда Парк, ЖК Комарово, Гармония, Интеллект парк, и др. Якорные Арендаторы ТЦ "Гармония", КБ (рядом с нашим помещением). Нежилые помещения в этой части Тюменской Слободы пользуются повышенным спросом у Арендаторов из-за большой плотности населения и перспективным развитием территории. Описание: входная группа с отсекающим тёплым тамбуром, наружный световой рекламный бокс, потолки 3 м, панорамные окна до тротуара, полы - коммерческий линолеум, стены выровнены, потолочные светильники, дополнительная вытяжка, два с/у со счётчиками воды (зарегистрированы), пожарно-охранная сигнализация, наружное видеонаблюдение. Планировка многофункциональная, подходит под многие виды деятельности в сфере различных видов услуг и торгово-офисной деятельности. Возможно как для одного, так и для двух арендаторов, планировкой предусмотрено два с/у, заведены дополнительные мокрые точки. У помещения собственная входная группа, панорамное остекление до тротуара, окна выходят на две стороны (на первую линию - строящееся ЖК Скандия и на объединенный двор домов). Установлены индивидуальные счетчики, кондиционер, пожарно-охранное оборудование, наружное видеонаблюдение. Ищем покупателя с сохранением вида деятельности для действующих арендаторов "Салон красоты" (маникюр, педикюр, брови, эпиляция, парикмахерские услуги). Очень ими довольны! Стабильные, с наработанной клиентской базой, платёжеспособные, просрочек нет, хорошие отзывы. Договоры аренды на 11 месяцев, с индексацией и автоматическим продлением. Коммунальные и услуги УК не входят в стоимость постоянной арендной платы. Управляющая компания находятся в здании рядом с помещением, любые вопросы решают быстро. Продаю только я, работаю со всеми. Просьба не беспокоить Арендаторов и не заходить в помещение без предварительного согласования со мной! Показы по договоренности, в удобное время для Вас и мастеров.