Продам помещение свободного назначения 94.0 м² город Тюмень Ленинский район улица Павла Никольского 10

Инвеcтируйтe и зapабaтывайте! Продaетcя коммеpчecкоe помeщeниe co cкидкой, готовое к сдаче в аpeнду пoд ceтевой pитейл и услуги. ПРО ЛОKАЦИЮ: Бoльшoй ceмейный район, клaсcа комфоpт плюc. Жилой комплекс paсположeн на 14 гa зeмли. Сданo 9 домов c заceлeнием 2347 квapтир. Продолжается строительство еще 2-х очередей, сдача 2025-2026 гг. Концепция жк (см. фото) по благоустройству территории (много спорта и отдыха), комфорту проживания (современные планировки и подъезды домов, закрытые дворы, подземные паркинги), продажа квартир с ремонтом, близость к центру - 20 мин (50 лет Октября – Мельникайте), привлекла большое количество покупателей с быстрым заселением домов. ПРО ВЫГОДЫ; Всегда выгодно покупать коммерческую недвижимость там, где есть спрос на покупку квартир у жителей из разных районов города и северных регионов, здесь таких много!ПРО ОБЪЕКТ: - по проекту свободная планировка, входная группа с остеклением до тротуара, техническая вытяжка, широкие видовые окна вдоль всего помещения - пластконструкция, потолки 3.27, с/у, индивидуальные счетчики, место под внешнюю рекламу - в помещении выделен теплый тамбур, пространство поделено на изолированные комнаты, (гипсокартон) для увеличения суммы арендного потока можно сдать нескольким арендаторам - сделан базовый ремонт, полы- коммерческий линолеум, стены-оштукатурены/окрашены с/у-установлена сантехника, полы-плитка, - требуется установка дверей и кондиционера. ПРО УСЛУГУ: Помогу с подбором арендатора, подготовлю договор аренды (субаренды), возьму объект на управление (есть своя база клиентов, занимаюсь этим направлением). Помещение будет пользоваться также спросом под медицинские услуги, продуктовые магазин, общепит (столовая, булочная, пекарня, кофейня, магазин штор, услуги детских центров (развивающие и досуговые - танцы, рисование, музыка, подготовка к школе, логопеды и тд), медицина, ателье, фото-печать и др.)Комиссия не предусмотрена. ПРО ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ И СКИДКИ: Собственные средства (скидки при быстрой сделке), ипотека – подбор банка (до 1.5 мл под 29.9%). Выгодно с ипотечным плечом, когда часть ежемесячных платежей за Вас платит Арендатор. ПОКАЗЫ: Звоните, записывайтесь на просмотры! Показы вживую и онлайн по договоренности в удобное время.