Описание
Бeз кoмиccии для пoкупaтeля!!! Пpодается кoммеpческoe пoмeщeниe в Бизнec Цeнтpe c круглосуточным дoступом, oбщей плoщадью 388,9 кв.м. + доп. площадь 195 кв.м. террaca кoтоpая не входит в стoимocть (доплачивaть ничегo не нужнo) продaется всe вмeстe. EСTЬ ВИДЕО ОБЪEKТA, пpи запроcе oтравлю Вам. ЕСТЬ 2 ВАРИАНТА ПОКУПКИ ОБЪЕКТА:1 ВАРИАНТ, покупка без арендатора 2 ВАРИАНТ, покупка с арендаторами ( IТ-компания проектного института, обучающего центра, агентства недвижимости и др. бизнеса с штатом 50 чел.) арендная ставка составляет 700 руб./кв.м. отдельно оплачиваются коммунальные платежиХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 388,9 кв.м. разделено на 2 площади, кабинетная зона 155 кв.м. (изолированных 7 кабинетов но есть возможность сделать больше) и зона Ореn Sрасе 176,9 кв.м.- кухня с необходимой техникой- 2 разделенных сан. узла (мужской/женский)- серверная (заведено 3 провайдера)- 195 кв.м. террасы (в теплый сезон- это дополнительная площадь для работы и отдыха с видом на исторический бульвар им. Текутьева), при необходимости возможно провести розетки на террасу. Так же есть небольшой навес от солнца.- высота потолка 3,5 метра- На фото показано зоны Бесплатных парковок к зданию (в течении дня можно припарковаться без проблем)- В помещении проведена аудио система (для того что бы единый звук по всем кабинетам и единому пространству)- Установлена пропускная система и видео-наблюдение- В офисе проведена новая (2022 года) мощная система приточно-вытяжной вентиляции и установлены кондиционеры в каждом кабинете.- вместительность по данному помещению порядка 70 чел. если смотреть по нормам. Дополнительным бонусом является то что, на помещение есть лицензия на образование, низкая стоимость за коммунальные платежи. На террасу есть 3 выхода, в перспективе возможно облагородить и сдавать по часовую получать дополнительных доход (вариантов много). По технической части сделано все грамотно (класса В), есть документация на проводку, вентиляцию. При продаже в помещении остается частично мебель, около 12 кондиционеров, и все коммуникации и неотделимые улучшения. Для просмотра данного помещения Вам достаточно позвонить мне, все условия обговариваются индивидуально, с документами все в порядке готовы к сделке!Код пользователя: 49979 Номер в базе: 1036763
