Продам помещение свободного назначения 304.0 м² город Тюмень Центральный район улица Республики 49/1

№ 150192061 | Размещено | Просмотров всего 0, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 60600000 199342 /м²
агент
площадь: 304.0 м.кв.

Описание
Продается отель 303 кв.м (возможно с НДС),с арендатором по ставке 315 000 ₽/ в месяц с ежегодной индексацией 5%, долгосрочный договор аренды (с финансовыми гарантиями). Все коммунальный платежи арендатор оплачивает дополнительно! При продаже с НДС стоимость 71 500 тыс. руб. Все что на фото входит в стоимость. Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека. Отель находится на 4 этаже здания по ул. Республика. Отель основан 2016 году. 10 комфортных номеров начиная от стандартных и заканчивая семейными диваном. Из некоторых номеров открывается панорамный вид на главную улицу города. Основная идея интерьера отеля-сочетание спокойной классики с яркими цветовыми акцентами. Светлые стены, уютные и удобные интерьеры номеров, просторные коридоры, удобное местоположение. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер, ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель.В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля. В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Продажа с арендатором. Площадь 303 кв.м Цена аренды в 2025 году = 315 тыс. руб в месяц или 3 млн. 780 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 60 млн. 215 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2025 год = 3 млн. 780 тыс. руб. 2026 год = 3,780*0,05 = 3 млн. 970 тыс. руб. 2027 год = 3,970*0,05 = 4 млн. 170 тыс. руб. 2028 год = 4,170*0,05 = 4 млн. 380 тыс. руб. 2029 год = 4,380*0,05 = 4 млн. 600 тыс. руб. 2030 год = 4,600*0,05 = 4 млн. 830 тыс. руб. 2031 год = 4,830*0,05 = 5 млн. 070 тыс. руб. 2032 год = 5,070*0,05 = 5 млн. 325 тыс. руб. 2033 год = 5,325*0,05 = 5 млн. 590 тыс. руб 2034 год = 5,590*0,05 = 5 млн. 870 тыс. руб. 2035 год = 5,870*0,05 = 6 млн. 160 тыс. руб. 2036 год = 6,160*0,05 = 6 млн. 470 тыс. руб. Итого доход от аренды за 12 лет составит 60 млн. 215 тыс. руб. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 357 Номер в базе: 1177409

Вам могут подойти эти варианты
  • 774.0 м²
    БEЗ КOMИCСИИ!! Прoдается офиcный центp по ул. Газoвиков, д.33\1. Пpодaжa оcущecтвляeтcя с АРЕHДАTОPOM якoрным дoлгоcтpoчным. ВЫCОКAЯ АPЕHДНAЯ CTАВКA!! Oфисный цeнтp полнoстью засeлeн ещё apендaтoрaми, чтo oбеспечивает большoй cтaбильный доход стразу по...
    6500000083979/м²
    агент
  • 303.0 м²
    Пpодаетcя oтeль 303 кв.м (возможно с НДC),с aрендатoром пo cтaвкe 315 000 ₽/ в мecяц c eжегодной индекcацией 5%, дoлгоcрочный договор аpeнды (c финанcoвыми гаpaнтиями). Всe кoммунальный плaтeжи аpeндaтoр oплачиваeт допoлнитeльно! Пpи пpодaжe с HДC cтoи...
    60600000200000/м²
    агент
  • 774.0 м²
    Oтличное прeдложениe !!!Без Комисcии для покупaтеля !!!Продаётcя Готовый apeндный бизнec, тpёxэтажное здaниe в Tюмeни, во втoрoм Заречном микрорaйoнe, ул. Гaзовиков, д. 33, коpпус 1. Здaниe трёxэтaжное, сдано в аренду. Oбщaя плoщадь - 774,5 м2.B здaнии...
    6500000083979/м²
    агент
  • 774.0 м²
    Прoдaeтся офисный центр по ул. Газовикoв, д.33\1.3 этажa. Мoкрая тoчкa гa каждoм этaжe. Boзмoжность объединeния. Выcокaя пoтpeбноcть в этом paйoне нa подобные помeщeния. Сейчac aрендaторы частичнo ужe заcелены. Здaниe рacполoжeно в сaмом центре микроpа...
    6500000083979/м²
    агент