Продам дом 274.0 м² на участке 9.5 сот этажей 2 город Тюмень улица Семёна Дежнева 11 городской округ Тюмень

Пожаловаться

СОБСТВЕННИК! Продам или обменяю коттедж 2010 года постройки (двухэтажный + подвал) в МКР Березняковский на 1 комн. или 2 комн. квартиру в Тюмени с вашей доплатой. Площадь здания 328 кв.м,, общая отапливаемая площадь 185 кв.м., в том числе: жилая 121 кв.м., подсобная 63 кв.м., площадь подвала 89 кв.м., площадь закрытых неотапливаемых лоджий 57 кв.м. Для справки: общая площадь 1 этажа, включая лоджии, 119 кв.м.( три комнаты+кухня+ванная), общая площадь 2 этажа, включая лоджии, 120 кв.м. (четыре комнаты+ ванная). Высота потолков: подвал =2,45 м., 1 этаж=2,88м., 2 этаж=3,1м. Средне месячные затраты на содержание дома: газ+эл. энргия+вода от водоканала+вы<текст-удален>из расчета 5 человек)+работа ассенизатора=6500 руб/мес. То же за 6 месяцев зимнего периода=8500 руб/мес., то же за 6 месяцев летнего периода= 4500 руб/мес. На участке имеется: 1). Нежилое строение общей площадью 101 кв.м. в том числе: гараж= 54 кв.м. на 4 машины, в гараже смотровая яма; мастерская= 21 кв.м.; баня (незавершенка) = 25 кв.м. На чердаке нежилого строения склад площадью 100 кв.м.; 2). Ямка (отдельно стоящая) для хранения овощей 2,2х2,7 м.; 3). Четыре площадки с твердым покрытием (дорожная плита) общей площадью 150 кв. м. На прилегающей территории к дороге выполнена 2 коллектора ливневой канализации. Вокруг дома и на бетонных площадках предусмотрены уклоны. При любом ливне территория участка и прилегающая территория остаются без затопления. Конструктивы дома: Фундаменты ленточные ( 800 мм х 800 мм.), армированы период: 12, 14, 16 мм. Стены подвала выполнены ФБС 24-6-6. Внутренняя часть стен облицована керамическим кирпичом. Толщина стен 800 мм. Стены дома выполнены из силикатного и керамического пустотелого и полнотелого кирпича. Толщина стен в 3 кирпича или 800 мм. НЕТ НИ ОДНОГО КЕРАМЗИТОГОГО БЛОКА И ДРУГИХ СЛАБОНЕСУЩИХ МАТЕРИАЛОВ. Срок службы дома 150 лет. Над оконными проемами уложены Ж/Б перемычки заводского изготовления. Опорная поверхность перемычек на стены 250 мм. Стены перекрыты плитой ПК- 60- (12,15)-8. Лоджии перекрыты плитой ПК-63- 15-8. Весь материал новый. Плиты опираются на стены 150 мм. Плиты увязаны со стенами прутом 8 мм. и между собой прутом 6 мм.. Качество плит можно увидеть в лоджиях в подвале, они там открыты. Потолок второго этажа утеплен: керамзито-бетонная стяжка 200 мм, жесткая (55 ед.) мин плита, негорючий пенопласт. Крыша стропильная из деревянных конструкций обработанных огнезащитным раствором. Сверху стропил металлочерепица толщиной 0,5 мм. Канализация: выгребная яма 20 куб.м. изготовлена из трубы 1420 мм., толщина стенки 14 мм. Над баком уложено 3 дорожных плиты 1,5х3м. Всплытие бака исключено. Имеется резервный дренажный септик емкостью 3 куб.м. Уровень грунтовых вод ниже 4м. Место земельного участка весьма высокое. Водоснабжение от центрального водопровода. Резервное водоснабжение из колодца. Электроснабжение 3 фазное, два медных кабеля 5х10, один из них резервный, в доме установлено 90 розеток пр-во Германия, автоматические выключатели Германия, в разветвительных коробках пайка, произведена по фазная развесовка потребителей эл. энергии, по всему дому и другим строениям проложена медная проводка в двойной изоляции (34 отдельных линии). Выполнен проектный заземляющий контур на вводе, кроме того заземлен водопровод, теплотрасса в подвале, котлы, газопровод, дымовые трубы. Оплата за эл. энергию по тарифу с эл. плитами. Дымоудаление от 2 котлов "Протерм", мощностью 40 квт каждый, в трубы стальные 159х5 и в общую трубу 219х8. Труба заземлена. Режим работы котлов легкий. Толщина стен 800 мм. дает возможность проходить пиковые понижения температуры без затруднений. Один из котлов резервный. В летний период ресурс котлов не используется, т.к. горячее водоснабжение осуществляется от эл. бойлеров. Горячее водоснабжение в зимнее время осуществляется от бойлера косвенного нагрева "Протерм" емк. 100л. Бойлер установлен в подвале. Вода подается по нержавеющим трубам =20 мм. Водоснабжение осуществляется по трехтрубной системе. Горячая вода циркулирует по замкнутому контуру, это значит, что вы открыли кран с горячей водой и через 2 секунды пошла горячая вода. Нет необходимости напрасно лить воду (деньги) в канализацию. По дому выполнена разводка телевидения, телефонии и охранной сигнализации в каждую комнату. В подвале установлены датчики подтопления водой и охранная сигнализация. Инфраструктура: торговые центры, кафе, парикмахерские , промышленные, строительные, продовольственные магазины (некоторые круглосуточные), почтовое отделение, опорный пункт полиции, отделение поликлиники №8, школа №46, д/сад и др .