Продам дом 99.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 город Тюмень Центральный район садовое некоммерческое товарищество Салют улица Вишневая

Пожаловаться Редактировать

Продается "личный проект". Фундамент: винтовые сваи НКТ 89/6,5 мм, забурены пяткой ниже глубины промерзания, отсыпаны ЦПС (за<текст-удален>, усиленные оголовки. Скрытая отмостка по периметру, также по периметру дома уложена геологическая труба с выводом за участок (в теле щебня обёрнуто в геотекстиль). Классический канадский каркасник. Перекрытие 1 этажа - сетка от грызунов, утеплитель, ЦСП 20 мм, керамзит 0-5, 55 мм, суперпол кнауф 20 мм (пирог дает отличные тепло-технические характеристики + звукоизоляция). Стены - 200 мм. Утеплитель - каменная вата 35, пол и потолок 250 мм в перехлест. Кровля - плоская, установлены фермы, осб, 2 слоя праймера, основной материал покрытия Ризолин ФСА 2.5 мм. Окна Rehau самый жирный 6- камерный 80 профиль, никаких газовых наполнителей внутри, самое прозрачное стекло, задняя дверь на уличном профиле. Входная дверь с термо-разрывом и современным утеплителем PIR, зеркало с защитой от осколков и весом в сотню. Септик - усиленный 10 кубов (стенки 4 мм ребра). Скважина - 26 метров (подземный ввод в дом, 2 слоя утеплителя + греющий кабель ничего не замерзает даже в -38). Электричество - 15 кВт, 380в (подземный ввод в дом сечением 10 мм + ПНД ) дистанционный счетчик учета электроэнергии. Интернет - оптоволокно заведено в дом (тоже под землей в ПНД) WI-FI, в каждой комнате по розетке RJ45, вcё настроено всё работает. Видеонаблюдение - wi-fi доступ хоть откуда, ночное видение, электронный забор, запись на флешку, на облако, режим разговора, оповещение и т.п. Крыльцо и терраса (входят в квадратуру) - не пристрой, завязаны на одну обвязку). Материал пола - лиственница 40/120 ГОСТ терраса под прозрачным маслом, крыльцо под колерованным, есть крафтовое освещение. Отопление - обогреватели конвекционного типа Electrolux суммарной мощностью 5 кВт, ИК - обогреватель над дверью Ballu 800 Вт в роле отсекателя, теплые полы на входе и в ванной (карбон в стяжке датчики в гофре) по 150 Вт, установлена корзина под климатическую установку, сделана гильза под трассу. Водоснабжение - несколько фильтров, система аэрации, блоки управления RunXin, реле потока, реле времени РЭВ 201 М, обратные клапана на обе канализационные трубы, трубы и арматура TEBO, TIM, гидроаккумулятор КРАБ -Т 100 литров, водонагреватель Electrolux c возможностью дополнить WI-FI, на вводе умная розетка + датчик протечки. Вентиляция - на двух окнах стоят аирбоксы, в кухне - гостиной приточный клапан, отдельный вент канал, принудительный канальный вентилятор в ванной. Электрика - реле напряжения, на нужных группах дифф. автоматы, УЗО, в щитке использовалась 4 жильн. кабель/10 мм, IEK, заземление - треугольник сварной, пики 2 метра, 16 мягкий провод. Все кабеля уложены в металл. рукав, коробки промрукав IP68, доступ ко всем коробкам. Отделка - в ванной и тех помещении на стенах и потолке ЦСП, пол в гидроизоляции в 2 слоя, Керамогранит 10 мм, плитка kerama marazzi, штукатурка в 2 слоя через сетку цементными составами, качественная краска для фасадов и влажных помещений. В остальных помещениях гипсокартон на стенах и потолке (!) трековое освещение, датчики задымления, обои окрашены в 3 слоя качественной силиконовой краской, плинтуса полистирол высокой плотности, ламинат 32 класс. Собственник ответит на любые вопросы т.к. строил всё на 93% сам (не закручивал сваи, не бурил скважину, не закапывал септик, не ставил двери). Пишите звоните! Уникальное предложение!Локация: Тюмень, ТКАД: Липовое озеро