Продам дом 391.5 м² на участке 6.91 сот этажей 3 город Тюмень улица Димитрова 47а городской округ Тюмень

Продам дом 391,5м на участке 6,9 соток. Собственник. 10 минут пешком до набережной и Тюменского индустриального университета. Тихий спокойный район. Фундамент ФБС, стены монолит бетон, перекрытия ЖБИ плиты. Изнутри и снаружи обложен кирпичом. Ничего не промерзает и не продувает. Построен на века. Центральный водопровод, газ, электричество, септик 8 кубов. В доме газовое отопление, регулируемый теплый пол по всему дому. Заведён интернет, бесшовная сеть из семи роутеров по кабелю, полное покрытие дома, оператор "Русская компания", скорость интернета до 550 мегабит. Установлены кондиционеры. Видеонаблюдение высокого разрешения 10 камер, умное освещение по периметру, ворота с умным приводом, калитка с умным замком и звонок с онлайн-камерой. Весь свет, ворота и отопление управляются Алисой. Через умную колонку или телефоном можно управлять включением/выключением света в каждом помещении, открывать/закрывать ворота целиком или одну створку для курьера, поэтажно включать/выключать отопление, есть поэтажный климат-контроль. Цоколь: -1 крыло:63,6м - 2 крыло: 43,6м - котельная: 8,9м - электрощитовая: 3,2м 1 этаж: -прихожая: 7м -коридор: 17,8м -кухня-гостиная: 61м -кабинет: 20,6м -ванная: 14,2м -туалет: 2м 2 этаж: -коридор: 11,9м -гардеробная: 8м -1 комната: 16,2м -2 комната: 17,7м -3 комната: 21,1м -4 комната: 35,7м -балкон 8,2м Есть чердак, а это еще около 90 неучтенных метров, можно сделать еще плюс один этаж. В 2021 году в доме сделан косметический ремонт. В 2023 году сделана реконструкция всего участка, сначала сняли весь грунт до 50 см по всему периметру, затем насыпали метр песка, щебня и плодородной почвы. Уложили брусчатку, высадили газон. Сделали новый асфальт на въезде.