Продам дом 132.0 м² на участке 6.0 сот город Тюмень Ленинский район садовое некоммерческое товарищество Яровское ул. Мичуринская, 10

В продаже капитальный каменный двухэтажный дом (полумансард), размер 7.5*7.5 метров. Черта города, городская прописка. Дом строился для себя по индивидуальному проекту, опытной строительной компанией. Проводились геодезия и геология участка для правильного определения технологии строительства. Участок высокий, не топит, отсыпанный плодородной землей. Сделана пешеходная брусчатка по участку. Фундамент - свайно-ростверковый. Стены - газобетонные блоки поревит, утеплитель 100 мм, фасад технониколь "Hauberk" цвет "Античный кирпич". Перекрытия - ж/б плиты (Цоколь и межэтажные). Залит армопояс. Везде использовалась только металлическая арматура!Весь бетон (фундамент, армопояс) только от компании "Евробетон" с честной маркой. Все окна, включая террасу - 3-х камерные стеклопакеты с немецким профилем и фурнитурой. Терраса вкруг и впол застеклена пластиковыми витражами с внешним ламинированием под цвет дома. Установлены все межкомнатные двери с ручками и фурнитурой согласно дизайну. Входная дверь металлическая утепленная с терморазрывом. Установлено две системы кондиционирования (сплит- системы), межэтажное и на террасе. Весь первый этаж теплый пол + радиаторы под каждое окно. Отопление комбинированное - электричество + корейский дизельный котел с системой автономного питания, в случае отключения электричества. Автономная работа отопления около 5-6 часов. Электричество 380 Вт, трехфазное, день/ночь по льготному тарифу. Проведена электроподготовка для возможности автономного электропитания дома. Выведена отдельная электророзетка для питания дома от электрогенератора. На улице смонтирован силовой шкаф с У30 и автоматами с использованием немецких комплектующих. Выполнена разводка для дома, бани, уличного освещения, откатных ворот. Подведен интернет по оптическому кабелю.В доме работает система "Умный дом", например:- автоматическая постановка на охрану по геопозиции;- подогрев воды только в ночное время;- датчики движения и света;- датчик открытия двери;- круглосуточный контроль дома датчиком дыма/огня, датчиками протечки в "мокрых" точках (точки подключения воды к бытовым приборам и смесителям);- удаленный видеоконтроль котельной;- удаленный контроль электроприборами;- звуковая сирена и уведомления на телефон в случае проникновения, пожара, протечки. Установлено уличное освещение по датчику движения и света, видеонаблюдение уличное с использованием купольной поворотной камеры в две оси (горизонтальное, вертикальное) и в котельной. Участок полноценных 6 соток, где расположены - современная баня с зоной отдыха, душем, туалетом, парной (6*6). В баню подведены все коммуникации от дома под землей - вода (горячая, холодная<текст-удален>ления, электричество, интернет. Также на участке - теплица, уличный туалет, бак для полива, парковка на два машиноместа. Участок огорожен забором, лицевая часть забора выполнена по индивидуальному проекту (на фото) с откатными воротами и автоматикой, управление через пульт, сигнальной лампой и датчиками движения (для безопасного закрытия ворот). Скважина 23 метра с центробежным насосом и греющим кабелем, все расположено в кессоне рядом с домом. Септик емкость - 10 кубов, выкачиваем раз в полтора месяца. Для бани отдельный септик с дренажной системой отвода воды.В доме выполнен ремонт, частично еще нет натяжных потолков, остальное все сделано (смотреть фото). Встроенная бытовая техника- плита, духовка, посудомойка, вытяжка. Планировка:- кухня-гостинная - 22 м2.; прихожая - 7.2 м2., туалет 1-го этажа - 2 м2.; котельная - 5 м2.; холл - 3.3 м2.; терраса - 14.25 м2.; три спальни на втором этаже каждая по ~10 м2.; туалет 2-го этажа - 5 м2. В 10-ти минутах Лента, Леруа Мерлен, ТРЦ Сити Молл, школа, детский сад. Круглый год курсируют пассажирский и школьный автобусы. Повторюсь, дом строился для себя, с использованием качественных материалов и удобной планировки по проекту. Контроль качества строительства на каждом этапе. Продажа в связи с переездом в другой город на ПМЖ. Номер предложения:28246.