Продам дом 132.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Тюмень садовое некоммерческое товарищество Яровское Ленинский административный округ

ID - 2-72043-1748 В продажe капитaльный кaменный двухэтажный дом (пoлуманcард) Установлено две системы кондиционирования (сплит-системы), межэтажное и на террасе. Весь первый этаж теплый пол + радиаторы под каждое окно. Отопление комбинированное - электричество + корейский дизельный котел с системой автономного питания, в случае отключения электричества. Автономная работа отопления около 5-6 часов. Электричество 380 Вт, трехфазное, день/ночь по льготному тарифу. Проведена электроподготовка для возможности автономного электропитания дома. Выведена отдельная электророзетка для питания дома от электрогенератора. По газу получены технические условия, заключен и подписан договор, согласно которому в течении 2025 года будет подведен газ к участку. Установлена профессиональная система водоочистки с автоматической промывкой в ночное время и регенерацией фильтров. Также для питьевой воды установлен пятиступенчатый фильтр с системой обратного осмоса и накопительным баком на 5 литров. Выполнена разводка для дома, бани, уличного освещения, откатных ворот. Подведен интернет по оптическому кабелю. В доме работает система "Умный дом", например: - автоматическая постановка на охрану по геопозиции; - подогрев воды только в ночное время; - датчики движения и света; - датчик открытия двери; - круглосуточный контроль дома датчиком дыма/огня, датчиками протечки в "мокрых" точках (точки подключения воды к бытовым приборам и смесителям); - удаленный видеоконтроль котельной; - удаленный контроль электроприборами; - звуковая сирена и уведомления на телефон в случае проникновения, пожара, протечки и других нештатных ситуациях. Установлено уличное освещение по датчику движения и света, видеонаблюдение уличное с использованием купольной поворотной камеры в две оси. Участок ровный, полноценных 6 соток, правильной формы, без рельефных перепадов, где расположены - современная баня на дровах, с зоной отдыха, кухней, душем, туалетом и парной. Также на участке - теплица, уличный туалет, бак для полива, парковка на два машиноместа. Участок огорожен забором с откатными воротами и автоматикой, управление через пульт, сигнальной лампой и датчиками движения (для безопасного закрытия ворот). Септик емкость - 10 кубов, выкачиваем раз в полтора месяца, выведена труба под землей на проезжую часть. Для бани второй отдельный септик с дренажной системой отвода воды. В 10-ти минутах Лента, Леруа Мерлен, ТРЦ Сити Молл, школа, детский сад. Круглый год курсируют пассажирский и школьный автобусы. В обществе установлены новые трансформаторы, заменены все столбы ЛЭП на бетонные, включая провода. Установлены новые светодиодные опоры освещения по всей центральной дороге. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать больше деталей! Полное юридическое сопровождение, одобрение ипотеки!!!