Описание
Пpoдается экcклюзивный загoродный дом с учaсткoм, который станeт вaшим идеaльным ceмeйным гнeздoм или местом для отдыxа в окpужении пpироды. Этот дом — результат тщaтeльнoго планиpовaния и строитeльствa "для сeбя", гдe кaждая дeталь продумaна дo мелoчeй. Он сочeтаeт в ceбе cовpeменныe технoлогии, выcочайшее качество строительства и уникальные преимущества расположения. Основные преимущества: Идеальное расположение: Дом находится в тихом тупике, что гарантирует минимальное движение транспорта и людей. Это обеспечивает спокойствие, безопасность и удобство уборки снега. Удобная транспортная доступность: всего 20 минут до центра города по трем разным направлениям без пробок. Близость к природе: благоустроенный выход к реке с дорогой из бетонных плит, уникальный вид на воду и природу, возможность наблюдать городские салюты прямо из окон.В шаговой доступности: городской автобус №17, школа, детский сад, ТЦ "Пятёрочка". Участок: Площадь участка позволяет расширение (дополнительный земельный отвод по государственной процедуре). Ландшафтный дизайн: дорожки и площадки выложены гранитным плитняком (сертифицирован по радиоактивности), тротуарная плитка на бетонном фундаменте. Автоматизированные системы: Полив газонов (24 зоны), теплицы (капельный полив с управлением через Wi-Fi), огорода. Освещение участка (диодная подсветка с датчиками света). Ливневая система с мгновенным отводом воды при любом ливне. Низкое залегание грунтовых вод: сухой погреб, устойчивые фундаменты, возможность устройства уличного бассейна без дополнительной гидроизоляции. Дополнительная отсыпанная площадка для хранения стройматериалов и техники. Дом: Качество строительства: Стены толщиной 0,9 метра (керамзитоблоки + утеплитель из экологичной каменной ваты), обеспечивающие энергоэффективность и экономию на отоплении. Все перекрытия — железобетонные плиты. Окна с энергосберегающими стеклопакетами (система Nоrth), внутренние подоконники с подогревом. Площадь: Общая отапливаемая площадь — 500 м² (дом — 352 м², гараж — 157 м²). Коммуникации: Центральный водопровод, био-канализация "Эколос" (не требует откачки), газовое и электрическое отопление (основной газовый и резервный электрический котлы). Теплые полы по всему дому (плитка, пробка, паркет). Принудительная вентиляция, кондиционирование, спутниковое ТВ, оптический интернет (100 Мб/с), 5 Wi-Fi усилителей. Автономность: Дизельный генератор (7,5 кВт) для аварийного электроснабжения. Система бесперебойного электропитания с автоматическим запуском. Интерьер и удобства: Первый этаж: Кухня-студия со свободной планировкой, совмещенная с коридором. Прачечная, санузел, сауна с соляной стенкой и отделкой из липы. Кинозал с профессиональной звуковой системой (6 колонок + сабвуфер), проектором и потолком "звездное небо" (15 программ мерцания). Второй этаж: Три просторные комнаты, два санузла, две душевые. Мансарда (4-й этаж): Свободная планировка, капитальные стены, идеально подходит для создания дополнительных жилых зон. Лестница: Монолитная конструкция из искусственного камня и металлического каркаса, соединяющая все этажи. Гараж и дополнительные постройки: Двухэтажный гараж на 160 м² с теплыми полами, грузовым лифтом, складским помещением и умывальником с горячей водой. Навес (открытый гараж) с тельфером для погрузки/разгрузки грузов. Вентиляционная система с рекуперацией. Безопасность и технологии: Видеонаблюдение (8 камер, запись до 10 суток, возможность удаленного контроля через мобильное устройство). Сигнализация, домофоны на каждом этаже для открытия входной калитки. Скрытый люк на гидроподъемниках, встроенный тельфер для подъема грузов. Экономия и экологичность: Низкие коммунальные платежи: всего 7500 руб. в месяц за 500 м² отапливаемой площади (15 руб./м²). Энергоэффективные технологии: теплые полы, энергосберегающие окна, автоматизированные системы. Экологичные материалы: каменная вата для утепления, отделка из натуральных материалов. Дополнительные преимущества: Все коммуникации проложены по участку: электричество, газ, водопровод, кабель для будущих построек. Документы готовы (дом, земля, гараж). Почему этот дом уникален?Тишина и уединение: расположение в тупике обеспечивает спокойствие и безопасность. Готовность к жизни: все системы и коммуникации уже настроены и работают. Экономия на содержании: низкие коммунальные платежи и энергоэффективные технологии. Роскошь и комфорт: от сауны с соляной стенкой до кинозала с "звездным небом". Потенциал для развития: возможность расширения участка и свободная планировка мансарды. Этот дом — не просто жилье, это образ жизни. Здесь вы найдете все, что нужно для комфорта, уюта и наслаждения природой. Идеальное предложение для тех, кто ценит качество, надежность и уникальность. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 121600 Номер в базе: 5722469
