Продам дом 162.2 м² на участке 12.66 сот этажей 2 город Тюмень Калининский район улица Ковалева

Пожаловаться

Продается дом в Плеханово, черта города на высоком участке с назначением ижс и лпх, изначально строился не на продажу, на материалах не экономили. Собственник один, несовершеннолетних детей нет, в доме ни кто не прописан. При осмотре возможно просто проехать и посмотреть удачное местоположение и оценить Фронтальный панорамный вид на круглогодично зелёный сосновый Бор и чистый воздух. Продажа в связи с переездом. Ценности и характеристики участка: - Тихое место в черте города с идеальной транспортной доступностью. - Участок высокий и при этом правильной формы. -По факту размер участка 15 соток и может быть ещё увеличен. - Уникальное предложение, панорамный вид на сосновый Бор и расположение водоема в 100 метрах. -Дорога до участка асфальт. - Выполнено разноуровневое благоустройство более 200 м2 брусчаткой и тротуарной плиткой. - В пяти минутах ходьбы в Плехановском парке находится благоустроенная зона отдыха с оборудованной детской площадкой и футбольным полем. На участке дом (162,2м2,+ мансарда 60м2+у дома терраса 25м2), гараж 2 этажа (101,1м2), гостевой дом - баня ( 72,3м2). Все постройки стоят на кадастровом учете. Ценности и характеристики гостевого дома - бани: -Баня жилая с двумя комнатами отдыха, прихожей, туалетом, кухней-гостиной, ванной, парилкой; на период отделки дома может использоваться для комфортного круглогодичного проживания небольшой семьи. -Высота потолков от 3 до 4.5 метров. -Банная печь с камин-порталом ферингер ламель оптима с облицовкой натуральным камнем змеевиком, паровая пушка заполнена 100 кг жадеита -Оборудована тёплым полом с радиаторами. -Встроенная мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника. -Установлен кондиционер. - Утепление перекрытия 200 мм каменная вата роквул. - Кровля композитная металлочерепица розер. - Утеплённый фундамент и отмостка по периметру. - Окна премиум класса, профиль веко пятикамерный. Ценности и преимущества дома: - Состав помещений: прихожая, техпомещение, холл, кухня-гостиная, четыре спальни, два санузла, ванная комната, гардеробная, терраса. - В кухне гостиной в эркере запроектирован «второй свет». - Стены керамзитоблок 400 мм, каменная вата 100 мм, вентзазор, облицовочный кирпич колотый с мраморной крошкой. - Высота потолков первого этажа 3.5 метра, второго этажа 3 метра. - Стены оштукатурены под маяк. - Сделана разводка электричества и освещения. - Смонтированы трассы Кондиционеров. - Смонтирована и подключена система водяного тёплого пола, дополнительно радиаторы. - Межэтажное перекрытие выполнено из железобетонных пустотных плит перекрытия. - Окна большие премиум класса, профиль веко с раскладкой и узорами в стеклопакетах. - Фундамент монолитная плита 500 мм из бетона м 300 (в22.5). - На второй этаж ведёт монолитная лестница шириной 1.2 метра с комфортным шагом ступеней. - При покупке в подарок стены будут отшпатлеваны под обои или покраску на ваш выбор. Ценности и характеристики двухэтажного гаража: - Гараж тёплый на два автомобиля. - фундамент монолитная плита 300 мм. - толщина стен 400 мм. - окна из профиля веко. - кровля композитная металлочерепица розер. - Первый этаж высота потолка 3 метра. - Стены и пол в керамограните. - Сделано освещение и розетки. - Установлены двое секционных ворот Алютех серия престиж, размер 2.5*2.5 м, одни с электроприводом. - На полу смонтирована система сбора воды в канализацию. - Второй этаж стены оштукатурены под маяк. - Пол второго этажа фанера 22 мм, высота второго этажа от 2 до 3.5 метров. - Планировка второго этажа свободная: любая ваша фантазия бильярдная, кальянная, спортзал и тому подобное. Инженерные сети: - На участке септик 10м3 переливной из 4 камер. - колодец 11м глубиной из бетонных колец вода питьевая. - Проведён интернет оптиковолокно, провайдер Проксиком. - электричество 15 КВт, 380 В, тариф сельский, счетчик двухтарифный. - Газ, труба среднего давления. - центральный водопровод, но к нему не подключались. Дорога к дому асфальт, зимой ежедневно чистят от снега коммунальные службы города. Очень удобное размещение деревни у окружной дороги и в то же время Плеханова не является проезжей для транзитного транспорта как Патрушева. До торговых центров Кристалл, Лента и Леруа Мерлен 10 минут на Авто. Лот №1130073