Продам землю сельхозназначения 11.0 сот город Тюмень садовое некоммерческое товарищество Факел 5-я линия

Срочная продажа ! Цена объекта ниже рыночной на 30% !Земельный участок расположен в СНТСН "Факел" на 9-м км Велижанского тракта в черте города. Участок не использовался под посадки, благодаря чему почва сохранила высокое плодородие и идеально подходит для садоводства или органического земледелия. Товарищество существует 36 лет и активно развивается: ведется застройка, улучшается инфраструктура, многие владельцы проживают здесь постоянно. Территория СНТСН охраняется: на въезде установлен автоматический шлагбаум с видеонаблюдением, мусорные площадки также оборудованы камерами. В 2024 году проведено асфальтирование дороги до границ товарищества и остановок маршрутных автобусов №120 и 120к, которые обеспечивают круглогодичное сообщение с городом. Внутренние дороги отсыпаны асфальтовой срезкой, зимой их чистят без дополнительных сборов с членов товарищества. Текущий членский взнос составляет 550 рублей за сотку, оплата электроэнергии — по счетчику. Инфраструктура товарищества включает детскую площадку - зону отдыха, регулярно проводятся работы по благоустройству: чистка дренажных канав, высадка деревьев, обработка территории от клещей. По программе бесплатной газификации к товариществу подведен газ, ведутся работы по разводке труб к участкам. Водопровод находится на стадии проектирования, вопрос решается совместно с соседними СНТ. В пешей доступности расположены три магазина с продуктами, хозяйственными товарами и свежей выпечкой. Дорога до района ММС занимает 15 минут, до центра города — 30 минут. Школьные автобусы доставляют детей в местную среднюю школу. Участок подходит для строительства жилого дома с использованием семейной ипотеки под 6%. Это удачное сочетание загородного проживания с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 1753 Номер в базе: 7869345