Продам офис город Тюмень Центральный район улица Комсомольская 57

Пожаловаться Редактировать

Офис расположен на 3м этаже в офисном здании по адресу Комсомольская 57. Удобное расположение в центральной части города, хорошая транспортная доступность, рядом с офисным зданием много парковочных мест, развитая инфраструктура. Офис использовался для собственных нужд с момента его постройки. Делали для себя, поэтому и планировка и ремонт продумывались до мелочей, с душой. Хороший ремонт. Мебель. Можно рассматривать как для себя, так и в качестве арендного бизнеса. Удобная планировка позволит сдавать в аренду как весь офис, так и покабинетно. Кабинет руководителя обставлен качественной дорогой мебелью. Персональный санузел с душевой кабиной. Кухня, совмещенная с приемной. Отдельная переговорная. Много встроенных шкафов для хранения документов. Видеонаблюдение. Возможна продажа с арендатором. Помещение 360 кв.м. Цена аренды в 2022 году = 190 тр/мес или 2,28 млн. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 28,69 млн. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет). 2022 год = 2,28 млн. руб. 2023 год = 2,28*0,05 = 2,39 млн. руб. 2024 год = 2,39*0,05=2,52 млн. руб. 2025 год = 2,52*0,05=2,64 млн. руб. 2026 год = 2,64*0,05=2,77 млн. руб. 2027 год = 2,77*0,05=2,91 млн. руб. 2028 год = 2,91*0,05=3,06 млн. руб. 2029 год = 3,06*0,05=3,21 млн. руб. 2030 год = 3,21*0,05=3,37 млн. руб 2031 год = 3,37*0,05=3,54 млн. руб. Итого доход от аренды за 10 лет составит 28,69 млн. руб. Продаём дешевле в связи с переездом. Продаём в связи с переездом. Звоните!