Продам офис 5836.0 м² город Тюмень Калининский район улица Семакова 30

Предлагаем к покупке отдельно стоящее административное здание в центре города. Можно использовать для получения пассивного дохода от аренды или дальнейшей перепродажи. Без комиссии для покупателя Основные характеристики и преимущества: - общая площадь помещений - 5 836,1 кв.м; - земельный участок в постоянном бессрочном пользовании, площадь 4 238 кв.м; - здание состоит из трех блоков: 3-х этажной офисной части; 4-х этажной офисной части (с оборудованной столовой, спортивным залом с высотой потолков 4,8 м); 2-х этажный блок (высота потолков 3,3 м, свободная планировка, на первом этаже - предприятия общественного питания; на втором - предприятя досуга и спортивно-развлекательной деятельности); - есть возможность увеличения площади на 1500 кв.м - одобренный Администрацией города проект реконструкции здания надстройка двух этажей над двухэтажной секцией; - во внутреннем дворе комплекса имеется парковочная зона; - есть возможность проведения реконструкции на части площадей для организации и дальнейшей продажи апартаментов; - в 2024 году проведен капитальный ремонт улицы Ленина; - рядом расположено несколько корпусов ТюмГУ, церковь Михаила Архангела; - на соседнем земельном участке 0,8 Га начинается строительство нового клубного ЖК бизнес-класса от застройщика Newton; Возможно использование под офис крупной компании или для реализации инвестиционного проекта с высокой доходностью. Готовы ответить на Ваши вопросы. До встречи на показе. ________________________________________ Инвестиционное агентство "Главная улица"