Продам офис 86.0 м² город Тюмень Центральный район Дивный Квартал у Озера жилой комплекс

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 85.85 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 18,000,000 руб., цена за кв.м 209,668 руб. В 1 и 2 очереди ЖК "Дивный квартал у озера" возведено 6 домов переменной этажности, в которых расположены 1632 квартиры, что составляет примерно 3500 жильцов. На октябрь 2024 года продано 70% квартир. Особые условия декабря: Правильная ипотека от Совкомбанка 13,5% на 4 года, затем 26,49% ПВ 30,00%. страхование - 0,5% от суммы кредита. ЖК расположен на первой линии будущего ивент-парка "Алебашево", строительство которого запланировано на 2025-2028 г. Комплекс удачно расположен вдоль автомобильных дорог на улицах Пожарных и спасателей и Разведчика Кузнецова, которые станут основными дорогами с автомобильным трафиком в V заречном микрорайоне. Помещение многоцелевое, имеет традиционную планировку, состоящую из отдельных комнат. "Дивный квартал у озера" — жилой комплекс комфорт-класса в Центральном округе Тюмени, рядом с улицей Мельникайте и в 300 м от озера Алебашево. В 1015 минутах езды на машине (6,57 км) — центр Тюмени. Проект разделён на 3 этапа строительства. Первая очередь введена в эксплуатацию, срок сдачи второй — III кв. 2025 года. На первых этажах предусмотрены площади для коммерческих помещений. Расположение в крупном растущем районе делает приобретение коммерческой недвижимости выгодным вложением, как для ведения собственного бизнеса, так и для готового арендного бизнеса. Технические характеристики: • Высота потолков: 4,25 м. • Мощность электричества: 22,8 кв.т. • Помещение имеет отдельный вход. • Плотный пешеходный трафик сформируется благодаря быстрому развитию локации. • Развитая инфраструктура. • Возможность размещения вывески на фасаде. • Места для внешних блоков кондиционера. • Панорамное остекление. • Мокрая точка. • Возможные назначения: ресторан, кафе, пекарня, аптека, продуктовый магазин, магазин смешанных товаров, винотека, зоомагазин, салон красоты, фитнес-студия.