Продам офис 591.0 м² город Тюмень Центральный район улица Газовиков 29к/1

№ 135132232 | Обновлено | Просмотров всего 3, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 46000000 77834 /м²
собственник
площадь: 591.0 м.кв.

Описание
Продается двухэтажный торгово-офисный центр площадью 591,3 кв.м. с парковкой на земельном участке, находящимся в собственности. Здание газифицировано, имеет центральное водоснабжение и канализацию. Высота потолков каждого этажа - 3.7 м. Кроме того есть проект достройки 3 этажа до общей площади - 750 кв.м. Объект характеризуется выгодным расположение здания в Центральном районе г. Тюмени в относительно тихом месте на 2-й линии, одновременно в самом центре спального района с высокой концентрацией жителей. Район динамично развивается, наполняется жителями с высоким достатком, поскольку вокруг строятся новые ЖК современного формата. Важно отметить удобные подъездные пути и близость остановок общественного транспорта. Совсем рядом расположены известные места г. Тюмени в пределах 1 км: Аквапарк Летолето, Парк Заречный, ЖК Европейский Берег, ТЦ Зеленый Берег, смотровая площадка набережной реки Тура, озеро Алебашево. ДК Нефтяник - 2 км. Мост Влюбленных 3 км. Цирк, ЦУМ и Администрация 4 км. На основе многолетнего опыта эксплуатации здания и конкурентной среды детально экономически просчитаны возможные доходные варианты использования здания сразу после приобретения. Вариант 1: 1 этаж медицинский центр с оборудованием, аптека, стоматология, 2 этаж гостиница/лечебный стационар на 10 номеров. Вариант 2: 1 этаж мини-маркет (продукты, цветы, пекарня, аптека), пункт выдачи интернет заказов, 2 этаж офисный центр на 10 кабинетов или гостиница на 10 номеров. Вариант 3: Реконструкция здания до 750 кв.м. за счет возведения 3-го этажа 250 кв.м. площади свободной планировки. Общий объем дополнительных инвестиций в реконструкцию 3-го этажа примерно 15-20 млн. в зависимости от используемых материалов и технологий. Для инвестора в доходную коммерческую недвижимость, предлагаю обсудить редевелопмент здания по проекту - приобретение и реконструкцию здания, также с возможностью приобретения отдельных помещений/этажей, необходимых для ведения Вашего бизнеса или сдачи в аренду. Если Вас заинтересовало предложение, Вы хотите посмотреть документы, финансовые расчеты и своими глазами все посмотреть, и самое главное, у Вас имеются соотвествующие объявлению финансовые возможности и/или кредитное плечо 51-70 млн. руб., то предлагаю встретиться и на месте все обсудить.

Вам могут подойти эти варианты
  • 404.0 м²
    46999999 116337/м²
    Арт. 61306321. Продажа офиса в историческом центре города. Третий этаж. Хороший ремонт. Мебель. Офис сдан в аренду. Возврат инвестиций менее 10 лет.
    агент
  • 404.0 м²
    47000000 116337/м²
    Продаётся целый этаж офисного помещения с ремонтом и арендатором (организация) площадью 404 кв.м, в деловом центре Тюмени. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Основные характеристики и преимущества помещения: первая линия остановка общественного транспорта нап...
    агент
  • 317.0 м²
    47000000 148265/м²
    Продам помещение площадью 317,3 кв.м в отдельно стоящем здании. Без комиссии для покупателя Основные характеристики и преимущества: в центре 3-го Заречного мкр-на; 13+ тыс. жителей в радиусе 500 м; 80 кВт - эл. мощность с возможностью увеличения; год п...
    агент
  • 330.0 м²
    49000000 148485/м²
    г Тюмень, р-н Центральный, ул Республики, 49, Центральный административный округ
    Офис в отличной локации - центр города с большим пешеходным трафиком. Без комиссии для ПОКУПАТЕЛЯ, Основные характеристики и преимущества: - СВЕЖИЙ РЕМОНТ; - первая линия, возле автобусной остановки; - помещения на 2 этаже здания; - открытая планировка...
    агент
  • 360.0 м²
    50000000 138889/м²
    Oфис pacположeн на 3м этаже в офиcном здaнии по адpeсу Kомсoмoльcкaя 57. Удoбнoе распoложeние в цeнтрaльной части гоpода, хoрoшaя тpанспоpтная дoступноcть, рядом c oфисным здaниeм много пaркoвoчных мест, pазвитaя инфpаструктуpа. Офис иcпользoвался для ...
    агент
  • 1.0 м²
    45000000 45000000/м²
    Арт. 66352912. Земельный участок площадью 1,8 га на первой линии 14 км Федеральной автомобильной дорогиТюмень-Тобольск-Ханты-Мансийск. Дорога отсыпана, высокое место. Сети (электричество, газ) рядом.
    агент
  • 361.0 м²
    50000000 138504/м²
    г Тюмень, р-н Центральный, ул Комсомольская, 57, Центральный административный округ
    Уважаемые покупатели! Пройдут годы, но ценность и инвестиционная привлекательность данного месторасположения в самом "сердце" Тюмени, будет только возрастать. Престижно, комфортно, приятно, а главное весьма рационально размещать бизнес в этом центре - ...
    агент
  • 580.0 м²
    50000000 86207/м²
    г Тюмень, р-н Центральный, ул Газовиков, 29, Центральный административный округ
    отдельно стоящее здание, в собственности. земля под зданием в собственности. два этажа, возможность постройки ещё одного этажа. хороший ремонт.
    собственник
  • 331.0 м²
    50000000 151057/м²
    ПРОДАМ шикарный видовой офис в самой топовой локации города, по ул. Республики, на 2 этаже, площадью 330, 7 кв. м. Можно купить и 3 этаж. В настоящее время 2 и 3 этажи заняты арендаторами. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Характеристики объекта: первая лин...
    агент
  • 212.0 м²
    41673060 196571/м²
    Безoпаcнaя инвecтиция в кoммерческую нeдвижимоcть! Преимущеcтв<ссылка-удалена> 1 - Pазделeниe pиcкoв. B случае ротации одного из apeндaтoров, Aрендная платa нe пeрecтает пocтупaть oт дpугиx двух арендатоpoв. Вы нe зaвисите от oдного арeндaторa рacпoлoж...
    агент
  • 365.0 м²
    45105000 123575/м²
    Прoдается oфиснoе помещениe в центpе гоpoда с aрeндaтopoм! Бeз комиссии для пoкупaтeля. Полное coпpoвoждениe cдeлки нa вcеx этaпaх + гapaнтия юридическoй чиcтoты! Основные хаpактериcтики: - Плoщадь 365,2 кв.м.; - Раcположeнo нa 9 и 10 этажax, есть лифт...
    агент
  • 177.0 м²
    50000000 282486/м²
    Продам участок на 1 линии, есть заезд , под строительство автосервиса , автомойки, гаражей , автосалона и т.д. Участок в собственности. Градплан по запросу. По генплану ППЗ Ембаевского МО зона промышленности .
    агент
Посмотрите также