Продам офис 198.0 м² город Тюмень Калининский район улица Николая Чаплина 67

BHИMАНИЕ!!!!! ПPОДАЕТСЯ ДOМ C УЧАСТКOМ С ОГPOMHЫM KОММЕPЧЕCКИМ ПОТЕНЦИАЛОM!!! HА ЧAПЛИHА!!!!! РЯДОM ЦBETOЧHAЯ БАЗA!!!!! ОTЛИЧHOE MЕСТO ДЛЯ БИЗHЕCA С ПЕШЕXОДНЫM И ТРАНСПОРТHЫМ ТPАФИКОМ!!! Расположенный всего в 10 минутах езды от центра, почти на углу улиц Чаплина и Сибирская рядом с цветочной базой Тюмцвет, этот участок площадью 7,8 соток обеспечивает удобный доступ к городской и транспортной инфраструктуре. Участок находится в непосредственной близости к асфальтированной дороге, что гарантирует лёгкий и быстрый подъезд. Вы не столкнётесь с пробками, что делает это место ещё более привлекательным для жизни или ведения бизнеса. Городской транспорт также легко доступен, до автобусной остановки менее 200 м, что позволит Вам и Вашим клиентам без труда добираться до участка. На территории участка имеется зарегистрированный каменный дом 198,4 кв.м. в черновой отделке. Дом выполнен по монолитно-каркасной технологии, железобетонные плиты перекрытия, предусмотрено устройство мансардного этажа, устроен цокольный этаж. Фундамент дома ленточный по бетонной платформе (выполненные работы <текст-удален>о запросу): выемка грунта; отсыпка щебнем 20-40; укладка плиты 2х6; армирование ленты фундамента; заливка бетоном ленты; устройство цокольного этажа (полуподвала) с армо поясом). Высота потолка цокольного этажа 2,1 м, высота стен 1-го этажа 3,1 м. На всех перекрытиях плита ПК 60 х 12 х 220.К участку подведены все коммуникации и получены разрешительные документы. Электричество заведено в дом. Газовый стояк выведен к границам участка. Получено разрешение на подключение к центральному водопроводу. Большинство материалов для завершения ремонта уже в наличии, что позволит Вам сэкономить время и средства. Вы сможете создать пространство, соответствующее Вашим желаниям и потребностям, и сделать его уникальным. Кроме того, участок имеет потенциал для коммерческого использования. На участке расположен вместительный гараж 74,7 м (высота потолка 3,1 м), с двумя распашными воротами, что выгодно решает вопрос размещения транспорта или организации бизнеса. Внутри помещения напротив каждого из въездов расположены смотровые ямы. Из гаража предусмотрен вход в дом и в котельную, имеющую отдельный выход на улицу. При организации бизнеса можно оборудовать офисные помещения в едином комплексе с рабочим пространством. Вы можете реализовать свои бизнес-идеи, используя участок как под строительство новых объектов, так и без них. Это отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, которые ищут перспективное место для развития своего дела. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного участка! Звоните сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Ваши мечты о комфортной жизни или успешном бизнесе могут стать реальностью именно здесь!