Продам комнату 27.0 м² этаж 3/9 город Тюмень Калининский район улица Ямская 71а

🌟 **Уникaльноe пpeдлoжeниe в Тюмени!** 🌟Предлaгаeм вашему внимaнию cвeтлую и уютную комнату в квaртиpe, pacположеннoй пo aдресу: Tюмeнcкaя oблаcть, г. Tюмeнь, ул. Ямcкая, 71а, кв. 15. Общaя площадь комнаты cоставляeт 48,3 м², a жилaя площaдь – 27,7 м². Этo идeaльнoе место для кoмфoртной жизни и выгодныx инвестиционныx влoжeний!🏡 **Пpeимуществa квapтиры:**- Изoлиpoванная планировка — создаст уют и гармонию в вашем личном пространстве.- На третьем этаже кирпичного дома с высотой потолков 2,6 м — прекрасное сочетание комфорта и уединения.- Окна выходят на спокойную улицу, поэтому вы сможете наслаждаться тишиной вдали от городской суеты.- Балкон — идеальное место для утреннего кофе или вечерних закатов.- Есть просторный тамбур на несколько квартир за общей дверью, где можно разместить коляски, велосипед и другое- В квартире сделан косметический ремонт, который требует обновления, а из мебели остаётся всё необходимое для проживания.🌳 **Удобства района:**Расположенная в районе Дом Обороны, квартира обладает отличной инфраструктурой:- В шаговой доступности находятся учебные заведения, школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми.- В окрестностях много магазинов, рынков, поликлиник и ТРЦ, а также один из любимых мест отдыха — экопарк.- Всего 10-12 минут на машине до центра города, что позволяет быстро добраться до ключевых объектов инфраструктуры.💰 **Инвестиционная привлекательность:** Квартира идеально подойдёт как для комфортного проживания, так и для последующей аренды. При минимальных вложениях в ремонт вы сможете сдавать квартиру за 30-40 тысяч рублей в месяц, так как этот район пользуется высоким спросом среди арендаторов.📞 **Не упустите свой шанс!**Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Это ваше уютное гнёздышко или выгодное инвестиционное вложение может стать реальностью.✨ **Цена адекватная, торг уместен.** Предложение ограничено — успейте стать первым! Один взрослый собственник ждет своего нового жильца!