Продам двухкомнатную квартиру 48.3 м² этаж 3/9 город Тюмень улица Ямская 71а Тюмень городской округ

🌟 **Уникальное предложение в Тюмени!** 🌟 Предлагаем вашему вниманию светлую и уютную комнату в квартире, расположенной по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ямская, 71а, кв. 15. Общая площадь комнаты составляет 48,3 м², а жилая площадь – 27,7 м². Это идеальное место для комфортной жизни и выгодных инвестиционных вложений! 🏡 **Преимущества квартиры:** - Изолированная планировка — создаст уют и гармонию в вашем личном пространстве. - На третьем этаже кирпичного дома с высотой потолков 2,6 м — прекрасное сочетание комфорта и уединения. - Окна выходят на спокойную улицу, поэтому вы сможете наслаждаться тишиной вдали от городской суеты. - Балкон — идеальное место для утреннего кофе или вечерних закатов. - Есть просторный тамбур на несколько квартир за общей дверью, где можно разместить коляски, велосипед и другое - В квартире сделан косметический ремонт, который требует обновления, а из мебели остаётся всё необходимое для проживания. 🌳 **Удобства района:** Расположенная в районе Дом Обороны, квартира обладает отличной инфраструктурой: - В шаговой доступности находятся учебные заведения, школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. - В окрестностях много магазинов, рынков, поликлиник и ТРЦ, а также один из любимых мест отдыха — экопарк. - Всего 10-12 минут на машине до центра города, что позволяет быстро добраться до ключевых объектов инфраструктуры. 💰 **Инвестиционная привлекательность:** Квартира идеально подойдёт как для комфортного проживания, так и для последующей аренды. При минимальных вложениях в ремонт вы сможете сдавать квартиру за 30-40 тысяч рублей в месяц, так как этот район пользуется высоким спросом среди арендаторов. 📞 **Не упустите свой шанс!** Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Это ваше уютное гнёздышко или выгодное инвестиционное вложение может стать реальностью. ✨ **Цена адекватная, торг уместен.** Предложение ограничено — успейте стать первым! Один взрослый собственник ждет своего нового жильца!