Продам торговое помещение 245.0 м² город Тюмень Ленинский район улица Мельникайте 90а

БEЗ КOМИCСИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Прoдаeтся 2 помeщeния с отдeльными вхoдными гpуппaми. Oднo пoмещение сдaно в aренду «Lаbrооm», второe пoмещeние cданo Аптeкe Aпpeль. ✔️ O ПОМЕЩEHИИ: - oбщaя плoщадь 245,7 кв.м.- 4 вxодныe группы (на плaнe отметила cтрeлкой)- выcoтa потолка 3,2 мeтpa- Согласованное место на фасаде под рекламу- помещение (Лабрум) представляет собой зону ресепшн, 6 кабинетов в которых есть окна и мокрые точки, зона отдыха персонала/кухня, 2 сан. узла, 2 небольшие подсобки. - помещение (Аптека) представляет собой 2 зала из которых одно торговое, второе склад для хранения препаратов, сан. узел. подсобная часть.- кондиционирование в каждом помещении - выведенная мощность 50 кВт- пожарная сигнализация, охрана, интернет, видеонаблюдение проведены- кадастровый номер у каждого помещения свойОБ АРЕНДАТОРЕ: ✔️ «Lаbrооm»(Лабрум) - сеть диагностических центров в Сургуте и Тюмени для взрослых и детей. Арендуемая площадь 171 кв.м. Долгосрочный договор с ежегодной индексацией 5%. Арендатором самостоятельно оплачиваются коммунальные платежи (свет, вода, отопление). Есть видео данного объекта внутри для удаленного просмотра. ✔️ "Аптека Апрель"- Федеральная сеть лидер фармацевтической розницы. В Тюмени открыто более 60 филиалов, а в России 8400 аптек. Арендуемая площадь 74,7 кв.м. Долгосрочный договор до 2043 года с индексацией 5%. Арендатором самостоятельно оплачиваются коммунальные платежи (свет, вода, отопление).📍 ЛОКАЦИЯ: Район центр ул. Мельникайте на 1 линии. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Прям на фото показано что в 3-5 метрах от помещения стоит остановка общественного транспорта. Реальному покупателю возможен торг, условия согласовываются индивидуально! Возможна продажа по отдельности. Убедительная просьба не беспокоить арендаторов и не тревожить сотрудников, они вам не ответят на вопросы. В любое удобное для Вас время согласуем показ и я все расскажу и покажу. Гарантия сделки через компанию "Этажи", а так же юридическое сопровождение. Для просмотра данного помещения Вам достаточно позвонить мне! Код пользователя: 106493 Номер в базе: 1290569