Продам торговое помещение 307.0 м² город Тюмень Калининский район улица Николая Глебова 3

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА НА ПАРУ НЕДЕЛЬ. ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СДАННОЕ В АРЕНДУ. 1 ЭТАЖ В НОВОСТРОЙКЕ О ПОМЕЩЕНИИ: - общая площадь 307 кв.м. - 3 входные группы (смотрите план) - высота потолка 3,2 метра - выделенная мощность 65 кВт - отдельная коммерческая вытяжка выполненная по СанПиНу - зона разгрузки (вход 3) - вход с уровня земли - панорамное остекление - кондиционирование -пожарная и охранная сигнализация проведена ОБ АРЕНДАТОРЕ: "Магнит" является одной из ведущих розничных сетей в России по торговле продуктами питания, лидером по количеству магазинов и географии их расположения, в г. Тюмень открыто более 319 точек. Долгосрочный договор на 10 лет, заключили договор в 2024 г. Арендатором самостоятельно оплачиваются коммунальные платежи (свет, вода, отопление). Арендный поток фиксированная ставка + % с товарооборота (обращаю внимание что платят и фиксированную часть и % с ТО). ЛОКАЦИЯ: Помещение расположено в Комарова парк на 1 линии на углу при въезде в сам ЖК, рядом мкр. Тюменская слобода. В 2025 году будет официальное открытие парка. Удобная транспортная развязка и подъездные пути. Помещение расположено в самом центре ЖК. Обратите внимание на видео подгруженное в объект. Реальному покупателю возможен торг! Условия согласовываются индивидуально! Убедительная просьба не беспокоить арендаторов и не тревожить сотрудников, они вам не ответят на вопросы. В любое удобное для Вас время согласуем показ и я все расскажу и покажу. Гарантия сделки через компанию "Этажи", а так же юридическое сопровождение. Возможно сделать окупаемость ниже данной, звоните расскажу! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 106493 Номер в базе: 1289107