Продам торговое помещение город Тюмень Ленинский район Мыс улица Потемкина 41а

Пожаловаться Редактировать

Продается коммерческое помещение торгово-складского назначения. Имеются потенциальные сетевые арендаторы с окупаемостью порядка 10 лет! Площадь здания 387 кв.м. (20,6*17,6м). Высота потолков 3,6м. Стены оштукатурены, залита стяжка высотой 15 см с расчетом на погрузчики. Имеется два выхода, а также грузовой пандус с воротами 3х3м и пандус к главному входу. Общая площадь участка 0,45 га. Участок позволяет построить еще одно большое здание. На текущий момент участок находится в аренде сроком на 49 лет, с возможностью выкупа в собственность (порядка 2 млн. руб.). Все коммуникации подключены: отопление газовое, вода, септик 18 м. куб., электричество от собственной ТП, интернет оптика волокно, проведена канализация (септик), охрано-пожарная сигнализация на пульт. Хорошие подъездные пути к каждому выходу. Места для парковки. Также участок граничит с автобусной остановкой. К помещению можно добавить еще два этажа - есть готовый проект на трехэтажное здание. Быстро развивающийся район. Рядом ЖК Новый мыс 2.0, ЖК просторный, строится жк новый мыс 3.0. улицу тимофея чаркова планируют расширить до 4-х полос. Также планируют продлить автомагистраль от совмещенного моста до ул тимофея чаркова, и дорога будет проходить мимо данного здания, что увеличит входящий поток. Отличное место для любой торговой точки. Номер в базе: 2717102. Район: Мыс.