Продам дом 270.7 м² на участке 4.5 сот этажей 2 город Тюмень переулок Пекинский 6 городской округ Тюмень

Пожаловаться

Совмещай проживание и бизнес. Жемчужина в центре Тюмени ! Я собственник! Продаю 2 двухэтажных здания: жилой дом и теплый гараж, сданный под бизнес, с квартирой на 2 этаже; на земельном участке кад. номер 72:23:0427002:824 в черте города с развитой инфраструктурой, в районе Маяка. О ДОМЕ: 2-этажный дом в районе Маяк размером 13х8 м. (176,4 кв.м) Кад. номер 72:23:0427002:11719 . Дом на винтовых сваях, после чего сделана дополнительная круговая отливка фундамента. Дом очень тёплый, каркас сделан из бруса (экологически чистый материал). На первом этаже располагается кухня, гостиная, место для сауны, камина, комната предбанника и санузел. А также деревянная лестница на второй этаж. Спуск в цоколь 4х4, высотой 1,80 м. с вентиляцией. На втором - 2 спальни и свободная планировка (можно сделать ещё одну спальню, ванную и гардеробную). Окна, двери, крыша -утеплённые. За домом и перед ним есть места для небольшого сада с беседкой и мангальной площадкой. Все коммуникации заведены в дом: газ, электричество, канализация (септик), теплый пол, центральное водоснабжение. О ГАРАЖЕ: К дому примыкает 2-этажный тёплый гараж, кад. номер 72:23:0427002:12380 ; полностью отделан внутри и снаружи , размером 7х8 м. (94,3 кв.м.) из пеноблоков на две машины со сквозным проездом на участок, автоматические ворота фирмы Doorhan, облицован кафелем. С мороза зимой вы заезжаете прямо в просторный теплый гараж. Не надо тащить сумки далеко. Лестница на второй этаж отделана природным камнем. На втором этаже находится студия ~ 30 кв.м. (полноценная комната, кухня с барной стойкой, гостиная, раздельный санузел, окна с верхним светом) для круглогодичного проживания. Водопровод, отопление, канализация, электричество, а также из гаража сделан вывод в дренажную систему (в гараже можно мыть машину). Из гаража сделан сделан выход в газовую котельную, есть скважина. ИНФРАСТРУКТУРА: Отличное местоположение, в тихом районе Маяка, позволяет без проблем и быстро добраться в любую точку города. При этом дом находится не на первой линии от дороги, в частном секторе, поэтому Вы получаете свой участок земли и свежий воздух практически в центре города. Ходит городской транспорт. Рядом есть автобусные остановки, магазины, школа, аптеки. Развитая инфраструктура позволит без труда добраться куда угодно: до школы, садика, поликлиники и торговых центров, скверов для прогулки.В непосредственной близости школа , несколько детских садов в котором всегда найдется место для ребенка живущего в этом районе. Удобная транспортная развязка. До центра всего 10 минут. Ходит городской транспорт почти от дома. УНИКАЛЬНОСТЬ ДАННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ в том, что вы можете взять кредит, и оплачивать его с дохода от аренды гаража ❗️, а также здесь можно проживать и одновременно осуществлять коммерческую деятельность, например, СТО (хороший подъезд автомобилей к зданию гаража). Угловое расположение дает дополнительные места для припарковки машин. Если есть желание расширения, можно выкупить соседний дом. Строили качественно, дом притягивает приятной атмосферой, и в нём Вы будете чувствовать себя хорошо! Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: дренаж, скважина, интернет, телевидение, кабельное телевидение, фильтры для воды, тёплый пол, котельная, погреб, сауна, кухонный гарнитур. Обременений нет. Продажа в связи с переездом. Показ возможен в любое время. На сделку прилечу по договоренности. Реальному покупателю торг. За эту цену вы по факту получаете 2 дома в центре города, бизнес , просторный теплый гараж и остаются небольшие вложения, чтобы сделать внутреннюю отделку дома.